３級穴埋め（2021年５月）－不動産
土地および家屋に係る固定資産税評価額は、原則として、３年ごとの基準年度において評価替えが行われる
★都市計画法において、市街化調整区域とは、市街化を抑制すべき 区域である
★建築基準法において、建築物の敷地が２つの異なる用途地域にわたる場合、その全部について、敷地の過半の属する用途地域の建築物の用途に関する規定が適用される
★贈与により不動産を取得した場合、不動産取得税は課され る
「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」の適用を受けるための、譲渡した居住用財産の所有期間の要件は、 特にない
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★土地の登記記録において、抵当権に関する事項は、権利部乙区に記録される
★土地の登記記録において、所有権に関する事項は、権利部甲区に記録される
★土地の登記記録において、賃借権に関する事項は、権利部乙区に記録される
★宅地建物取引業法において、宅地建物取引業者が依頼者と締結する宅地または建物の売買の媒介契約のうち、専任媒介契約の有効期間は、最長で３ヵ月である
★建物の区分所有等に関する法律において、規約の変更は、区分所有者および議決権の各４分の３以上の多数による集会の決議によらなければならない
★個人が土地を譲渡したことによる譲渡所得の金額の計算において、譲渡した土地の取得費が不明である場合、譲渡収入金額の５％相当額を取得費とすることができる
個人が自宅の土地および建物を譲渡し、「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」の適用を受けるためには、譲渡した年の１月１日において当該譲渡資産の所有期間が10年を超えていることや、当該譲渡資産の譲渡対価の額が １億円以下であることなどの要件を満たす必要がある
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