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本物の合格最優先講義が、ここにある。

3級穴埋め(2021年9月)-不動産

土地の登記記録の表題部には、土地・建物についての物理的な状況が記録される

借地借家法上、定期建物賃貸借契約(定期借家契約)を締結するためには、建物の賃貸人は、あらかじめ、建物の賃借人に対し、建物の賃貸借は契約の更新がなく、期間の満了により当該建物の賃貸借は終了することについて、その旨を記載した書面を交付して説明しなければならない

建築基準法上、容積率とは、建築物の延床面積の敷地面積に対する割合をいう

賃貸アパートの敷地である宅地は、「住宅用地に対する固定資産税の課税標準の特例」の適用を受けることができ る

土地の有効活用において、一般に、土地所有者が入居予定の事業会社から建設資金を借り受けて、事業会社の要望に沿った店舗等を建設し、その店舗等を事業会社に賃貸する手法を、   建設協力金方式という


宅地建物取引業法上の媒介契約のうち、一般媒介契約では、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介の依頼をすることができ る。また、専任媒介契約では、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介の依頼をすることが禁じられてい る

借地借家法上の定期借地権のうち、必ず公正証書によってしなければならないのは、事業用定期借地権等の設定を目的とする契約

建築基準法上、都市計画区域および準都市計画区域内において、建築物の敷地は、原則として、幅員m以上の道路にm以上接していなければならない

建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)上、集会においては、区分所有者および議決権の各5分の4以上の多数により、区分所有建物を取り壊し、その敷地上に新たに建物を建築する旨の決議(建替え決議)をすることができる

被相続人の居住用家屋およびその敷地を相続により取得した被相続人の長男が、当該家屋およびその敷地を譲渡し、「被相続人の居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の特例」の適用を受けた場合、譲渡所得の金額の計算上、最高3,000万円を控除することができる

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