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3級穴埋め(2020年9月)-不動産

借地借家法の規定では、普通借家契約において、正当な事由があると認められる場合でなければ、貸主は契約の更新を拒むことができないとされている

建築基準法の規定によれば、建築物の敷地が2つの異なる用途地域にまたがる場合、その全部について、建築物の用途制限は、敷地の過半を占める用途地域における建築物の用途に関する規定が適用される

建築基準法の規定によれば、都市計画区域および準都市計画区域内において、建築物の敷地は、原則として幅員m以上の道路にm以上接している必要がある

建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)の規定によれば、集会において、区分所有建物を取り壊し、その敷地上に新たに建物を建築する旨の決議をするためには、区分所有者および議決権の各5分の4以上の多数が必要とされる

「被相続人の居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の特例」の適用を受けるためには、譲渡の対価の額が 1億円以下でなければならない


相続税路線価は、地価公示の公示価格の80%を価格水準の目安として設定されている

借地借家法に規定されている定期借地権のうち、いわゆる一般定期借地権では、借地上の建物は用途の制限がなく、存続期間を50年以上として設定するものであり、その設定契約は公正証書による等書面により作成する

宅地または建物の売買または交換の媒介契約のうち、専任媒介契約では、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介の依頼をすることが禁じられてい る。また、一般媒介契約では、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介の依頼をすることができ る

幅員6mの市道に12m接する200㎡の敷地に、建築面積が120㎡、延べ面積が180㎡の2階建ての住宅を建築する場合、この住宅の容積率は、90%となる

土地の有効活用方式のうち、一般に、土地所有者が土地の全部または一部を拠出し、デベロッパーが建設費等を拠出して、それぞれの出資比率に応じて土地・建物に係る権利を取得する方式を、等価交換方式という

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