FP HACK

★不動産の登記事項証明書の交付を請求することができる者は、当該不動産の所有者に限られない

不★動産の売買契約において、買主が売主に解約手付を交付した場合、売主は、買主が契約の履行に着手するまでは、受領した手付と倍額を買主に償還することで、契約の解除をすることができる

借地借家法において、事業用定期借地権等は、居住の用に供する建物の所有を目的として設定することができない

★都市計画法において、市街化区域内で行う開発行為は、一定の規模以上の場合、都道府県知事等の許可を受ける必要がある

★Ａさんが、取得日が2015年10月１日の土地を譲渡する場合、その譲渡日が2021年１月１日以降であれば、当該譲渡は、所得税における長期譲渡所得に区分される

建築基準法上、第一種低層住居専用地域内においては、原則として、ホテルを建築することができない

都市計画区域内にある幅員４ｍ未満の道で、建築基準法第42条第２項により道路とみなされるものについては、原則として、その中心線からの水平距離で２ｍ後退した線がその道路の境界線とみなされる

★固定資産税における小規模住宅用地（住宅用地で住宅１戸当たり200㎡以下の部分）の課税標準については、当該住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とする特例がある

自己が居住していた家屋を譲渡する場合、その家屋に自己が居住しなくなった日から３年を経過する日の属する年の12月31日までの譲渡でなければ、「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」の適用を受けることができない

★投資総額１億円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が1,000万円、年間費用の合計額が350万円である場合、この投資の純利回り（ＮＯＩ利回り）は、 (1,000万円－350万円)÷１億円＝6.5％である